شروع مسکن ملی در بافت های فرسوده - وبلاگ هاپرسین

به گزارش وبلاگ هاپرسین، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که طرح اقدام ملی فراوری و عرضه مسکن در پنج شهر محدوده هدف بازآفرینی شروع شده و در سایر مناطق نیز در مراحل مختلف از انتخاب شریک و امضای قرارداد است، گفت: بازده سرمایه گذاری را برای سازندگان تضمین می کنیم.

ایسنا: سید محمد پژمان با اظهار کرد: طرح اقدام ملی فراوری و عرضه مسکن در بافت های ناکارآمد آغاز شده است. هم اکنون عملیات آماده سازی در شهرهایی از جمله چابهار، زاهدان، اهواز، خرم آباد و مشهد آغاز شده که در مشهد پیشرفت کار بسیار بالاست و به حدود 40 تا 50 درصد می رسد. به طور کلی در آینده نزدیک 25 هزار واحد را آغاز می کنیم.

وی اضافه کرد: برخی از طرح های نوسازی و بهسازی در بافت های ناکارآمد در شرف اقدامات قانونی برای انتخاب شریک، فراخوان و امضای قرارداد است. نوع عملکرد در این محدوده ها نیز متفاوت خواهد بود. مثلا در خرم آباد برای کسانی که در حریم رودخانه بودند از سازمان ملی زمین و مسکن، زمین گرفتیم و آنها را جابه جا کردیم. در اهواز در محله منبع آب باید جابه جا شوند؛ زیرا روی ارتفاع و شیب تند قرار دارند و امکان نگه داشتن نیست. در زاهدان و چابهار بعد از آماده سازی، مختصر جابه جایی داریم ولی عمدتا در نقطه احداث می شوند. نوسازی بافت فرسوده مشهد در قلب بافت انجام می گردد که جابه جایی قطعی یا موقت برای احداث خواهیم داشت.

منافع سرمایه گذاران در قراردادها لحاظ شده است

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره مشوق هایی که به سازندگان در بافت های ناکارآمد ارایه می گردد گفت: قراردادهای مشارکتی که آماده نموده ایم بسیار پیشرفته، روان و با لحاظ منافع سرمایه گذار و شریک است. به کسانی که در بازده سرمایه تردید دارند تضمین می دهیم. اگر سازندگان نتوانستند واحدها را با شرایط مناسب بفروشند ما با فرض میزان سرمایه گذاری که انجام داده واحدها را برمی داریم و از اراضی مرغوب جایگزین به آنها واگذار می کنیم. یا بخشی را نقدینگی و بخش دیگر را زمین می دهیم. ترکیبات مختلفی را مدنظر داریم که دغدغه ها را به حداقل برسانیم.

پژمان با بیان این که تسهیلات ساخت در بافت های ناکارآمد به 100 میلیون تومان رسیده است، توضیح داد: بانک مسکن شرایط را به طور کلی اصلاح کرد و تسهیلات را تا 100 میلیون تومان رساند. فقط مساله این است که با محدودیت هایی در یارانه تسهیلات مواجهیم و هنوز نتوانسته ایم دوره آغاز اقساطی را مشمول یارانه کنیم. لذا تسهیلات با نرخ 18 درصد قابل پرداخت است.

انتخاب مشاور خارجی برای نوع برخورد در بافت های تاریخی

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران هم چنین با اعلام این خبر که یک مشاور خارجی اعلام نموده برای نوع مواجهه با بافت های تاریخی ایران برنامه دارد گفت: برای اولین بار قرار است در قالب یک همکاری سه جانبه با میراث فرهنگی و یک مشاور خارجی در شیراز یک مدل و فرمول برخورد با بافت ها را بسنجیم تا اگر موفقیت آمیز بود در سایر مناطق نیز اجرایی گردد.

پژمان ادامه داد: تا امروز نوع برخورد با بافت های تاریخی مقداری سختگیرانه بوده و این تلقی وجود داشته که یا بافت ها را دست نزنیم یا بسیار جزئی مداخله کنیم. این برای ساکنان و سرمایه گذاران خیلی جذابیت ندارد. شاید به شکل محدود در موضوعات گردشگری، رستوران، کافی شاپ و غیره عمل نموده باشیم اما این نمی تواند جوابگوی رونق محدوده بافت ها باشد. مشاور خارجی می گوید ما برای جزء جزء این محدوده ها برنامه داریم که اگر نتایجش قابل تعمیم باشد می توانیم بافت های تاریخی را با کمترین مداخله به قابلیت هایی برسانیم که هم ساکنین راضی باشند و هم رونق به این محدوده ها داده گردد. روز چهارشنبه قرار است این مطالعه را آنالیز کنیم.